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家賃表を管理することの重要性について
これほどまで景気が悪化すると入居者が退去した後に次の入居者を確保するのは容易なこと
ではありません。収益不動産を所有されている方の多くが頭を痛めています。
不動産投資を行う上で避けられない問題ではありますが、できることなら入居者の方には長期
的に住んでもらうのが理想です。同じように思っている投資家の方が沢山います。
状況を打破するために多くの投資家の方が知恵を絞り込んで対策に追われています。そうした
中で入居者と直接コンタクトをとって自分の所有している物件に引き抜くケースが増えています。
今住んでいる物件よりも良い条件を提示して引越しさせるわけです。やられた方はたまったもの
ではありませんが、当然のことながら違法ではありませんで、黙って眺めるしかありません。
普段から入居者の方と接する機会が多いのであれば、こうした誘いがきても拒否されると思いま
すが、そうでない場合は簡単に環境を変えることを選んでしまうようです。
最低限やらなければならいのは、しっかりと家賃表を管理することです。家賃表が外に出回って
しまったがために、沢山の入居者が流出してしまうケースもあります。
入居者側とすれば長くいれば長くいるほど損していると思うのは当然のことです。家賃表は絶対
に門外不出でなければなりません。しっかりと管理されることをオススメします。
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