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家賃表を管理することの重要性について


これほどまで景気が悪化すると入居者が退去した後に次の入居者を確保するのは、当然のことなが
ら決して容易なことではありません。収益不動産を所有されている方の多くが頭を痛めています。


不動産投資を行う上で、こういったことは避けられない問題ではありますが、できることなら入居者の
方には長期的に住んでもらうのが理想です。同じように思っている投資家の方が沢山います。


状況を打破するために多くの投資家の方が知恵を絞り込んで対策に追われています。そうした状況
下で入居者と直接コンタクトをとって自分の所有している物件に引き抜くケースが増えています。


今住んでいる物件よりも良い条件を提示して引越しさせるわけです。やられた方はたまったものでは
ありませんが、当然のことながら違法ではありませんで、黙って眺めるしかありません。


普段から入居者の方と接する機会が多いのであれば、こうした誘いがきても拒否されると思いますが、
そうでない場合は簡単に環境を変えることを選んでしまうようです。


最低限やらなければならいのは、しっかりと家賃表を管理することです。そして、家賃表が外に出回
ってしまったがために、沢山の入居者が流出してしまうケースもあります。


入居者側とすれば長くいれば長くいるほど損していると思うのは当然のことでして、家賃表は絶対に
門外不出でなければなりません。しっかりと管理されることをオススメします。




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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

tag : 不動産投資 収益不動産

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