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立地条件で不動産物件を選ぶ注意点



世界経済が危機的状況を迎えるなかで、日本国内でも日増しに閉塞感が広がっていますが、
そういった中で、企業間の競争が激化し、各社生き残りをかけて必死です。

愚直でまっとうな不動産投資の本



このため、一般のサラリーマンの方の中でも、賃金カットによる収入減や老後への不安を打開
するために、賃貸アパートの経営を副業として始められている方が増えているようです。


そうしたなか今後数年間に渡って、不動産価格は間違いなく右肩下がりとなる可能性が高いの
で資金の確保は大変だと思いますが、良い条件で取得できる可能性が高まっています。


そうした中で、今回は賃貸物件を探すに当たって、立地に関して見極めるポイントについて、
誠に簡単ではございますが、解説させていただきたいと思います。


立地に関してですが、まず物件のある地域について正確に把握する必要があります。


都内でも葛飾区と千代田区では条件が全くといってよいほど異なります。

不動産投資「やっていい人、悪い人」



そして、同じ葛飾区にある物件であっても、JRと私鉄沿線では評価が異なりますし、最寄り駅
の評価によっても異なります。また、駅からどれくらい離れているかも重要なポイントです。


上述したとおり、物件選びに関しては立地をマクロ的視点とミクロ的視点の両方から分析する
必要があり、そうしないと、主観的に物件を選んでしまうことになります。


自分が良いと思っても全ての人が同じように思っているわけではありません。ですので、世間
とのズレが大きければ大きいほど、物件取得後の経営が難しくなります。


不動産投資は、株や為替に投資するのとは比較にならないほど物件取得に関する費用と労力が
かかりますので、情報収集の段階で徹底的に比較調査すべきです。

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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

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