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5月マンション発売戸数は前年比‐16.9%



【不動産投資が分かる資産運用入門】


ロイターの記事によりますと、民間の不動産経済研究所が発表した
マンション市場動向におきまして、5月の首都圏マンション発売戸数
は5343戸で、前年比16.9%減少となったことが明らかになりました。


これにより販売と数減少は5カ月連続となりました。


また、5月の首都圏のマンション契約率は75.7%となり、契約率が
80%を下回ることとなったのはこれで2カ月連続となったもようです。



不動産経済研究所では、発売戸数の前年割れが続いていることを
受けて、好決算だった前期と比較すると、今年上期(1─6月期)は
各社とも大幅減少にならざるを得ないだろうとしております。



また、今年1─5月の発売戸数は2万2568戸で、大量供給となった
94年以降で最低となった98年上期(2万9650戸)を下回る見通しで
あることが明かになりました。



首都圏マンション販売在庫数は6806戸で、前月比15戸増加となり、
1戸あたりの価格は4804万円で、前年比20.2%上昇しております。


東京都区部の1戸あたり価格は6321万円で、前年比30%上昇してます。


今後も金利上昇にともない、販売価格の上昇は避けられないようです。




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