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不動産投資でトレンド分析するポイント


不動産投資におけるトレンドについてですが、不動産投資の場合、ファンダメンタルな要素を示す
方向性のことをさします。不動産投資におきましても、株式など他の投資商品と同様にファンダ
メンタルな要素に関してトレンドを分析する必要があります。



不動産投資におきまして、トレンド分析で犯してしまいがちな間違いといたしましては、今現在の
トレンドの方向性を延長することのみに執着しすぎてしまうことにあります。



トレンドがどちらの方向に向いているのかはもちろんのこと、逆向きなのか、正方向なのか、時の
経過とともにどのように強さが変化するのかといったことも予想しなければなりません。



たとえば、少子高齢化が叫ばれて久しいですが、人口が減るという方向性にありながらも、人口
が増える地域もあります。人口にも、自然人口と社会人口の動態があります。



また、「大都市の空洞化から地方都市へと回帰するのか?」、「高齢化、少子化が、20年、30年、
50年先まで進行し続けるものなのか?」、「実際に不動産投資する期間とこれらトレンド期間との
整合性は?」、「どのようなトレンドに基づいて再投資を行うのか?」。



上述したようなことに関する分析はマーケティング、不動産投資だけにはとどまらず、さまざまな
分野で行われるべきものです。事業や投資する上で非常に重要です。




テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

tag : 不動産投資

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